Vuokravälityksen hinta 2026
Kävimme läpi 185 välittäjän hinnastot 15 kaupungista. Tältä sivulta näet, mitä välitys maksaa, miten palkkiomallit eroavat ja mitä se maksaa sinun vuokrallasi.
Päivitetty 9.10.2026
Palkkiomallit
Välittäjät hinnoittelevat kuukausivuokraan sidottuna, kertoimella tai huoneluvun mukaan. Sama asunto voi maksaa mallista riippuen satoja euroja eri verran.
-
Kerroin × vuokra
osuus 53 %Esim. 1,255 × kk-vuokra. Usein sama kuin "1 kk + alv" eri tavalla ilmoitettuna. Tarkista, sisältyykö alv.
-
Kuukauden vuokra
osuus 26 %Palkkio kasvaa vuokran mukana, joten se on edullinen pienille asunnoille.
-
Huoneluvun mukaan
osuus 21 %Hinta määräytyy huoneiden määrästä, ei vuokrasta. Edullinen kalliille asunnoille, kallis pienille.
Osuudet 92 välittäjästä, jotka julkaisevat hinnan.
Palkkiolaskuri
Neljä yleisintä palkkiomallia välittäjien hinnastoissa.
-
1,255 × kk-vuokra 941 €
-
1 kk vuokra 750 €
-
Huoneluvun mukaan (550 € yksiö, 700 € kaksio) 700 €
-
1,255 × kk-vuokra, väh. 450 € 941 €
Tällä vuokralla edullisin malli: Huoneluvun mukaan (550 € yksiö, 700 € kaksio). Ero kalleimpaan 241 €.
Keskihinnat kaupungeittain
| Kaupunki | Ka. 750 €:lla |
|---|---|
| Espoo 22 välittäjää · kerroin × vuokra | 892 € |
| Helsinki 22 välittäjää · kerroin × vuokra | 860 € |
| Hämeenlinna 9 välittäjää · kerroin × vuokra | 846 € |
| Joensuu 6 välittäjää · kerroin × vuokra | 818 € |
| Jyväskylä 11 välittäjää · 1 kk vuokra | 785 € |
| Kouvola 4 välittäjää · kerroin × vuokra | 877 € |
| Kuopio 8 välittäjää · huoneluvun mukaan | 760 € |
| Lahti 9 välittäjää · kerroin × vuokra | 903 € |
| Lappeenranta 8 välittäjää · 1 kk vuokra | 826 € |
| Oulu 12 välittäjää · kerroin × vuokra | 816 € |
| Pori 9 välittäjää · huoneluvun mukaan | 785 € |
| Tampere 19 välittäjää · kerroin × vuokra | 827 € |
| Turku 15 välittäjää · kerroin × vuokra | 845 € |
| Vaasa 11 välittäjää · kerroin × vuokra | 869 € |
| Vantaa 20 välittäjää · kerroin × vuokra | 857 € |
Lähde: välittäjien julkiset hinnastot, tarkistettu 10/2026. Keskiarvo hinnan julkaisevista välittäjistä, kaksio.
Selvitä oma hintasi
Tarjous enintään kolmelta välittäjältä, maksutta.
Usein kysyttyä hinnasta
Kuka maksaa välityspalkkion?
Vuokranantaja, joka antaa toimeksiannon. Vuokralaiselta palkkiota ei saa periä.
Sisältääkö hinta arvonlisäveron?
Kuluttajille ilmoitettujen hintojen pitää sisältää alv 25,5 %. Yrityksille hinnat ilmoitetaan joskus ilman alv:tä, joten tarkista.
Voinko vähentää palkkion verotuksessa?
Kyllä. Välityspalkkio on vuokratulon hankkimisesta johtuva kulu, ja se vähennetään sinä vuonna, kun se maksetaan. Lähde: vero.fi.
Maksanko, jos vuokralaista ei löydy?
Yleensä et. Useimmat välittäjät laskuttavat vasta, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu. Tarkista ehdot hinnastosta.
Selvitä oma hintasi
Tarjous enintään kolmelta